发布时间:2024-08-31 12:12:10 来源: sp20240831
【老商圈 新消费】
“一二一,上街里,买书包买铅笔,到了学校考第一……”在青岛,这首传唱了近一个世纪的童谣,总能轻易勾起几代人的回忆。歌谣里的“街里”指的就是青岛中山路。
始建于1897年的中山路,是集金融、餐饮、娱乐等于一体的商业中心,也是青岛历史文化发展的名片。随着城市发展重心东移,中山路一度沉寂。近年来,依托老城焕新,中山路引入餐饮美食、精品住宿、文化体验、创意零售、休闲娱乐等300多个新业态商家,成为集文化、艺术、商业、旅游等业态于一体的特色街区。
2024年上半年,中山路街区接待游客超2700万人次,“老街里”又火了!
1.修旧如旧 历史建筑合理利用
“先有中山路,后有青岛城。”1500米长的中山路在鼎盛时期曾云集140多家老字号店铺,将青岛发展的印记深深烙在两侧的建筑上。
以青岛栈桥为起点,一路向北拓展——建于1911年的中山路1号是德式青年派建筑风格;中山路17号是“相宜洋行”大楼旧址;中山路97号是1931年兴建的青岛第一家由中国人自己开办的电影院。数据显示,中山路主干道两侧现有建筑近70处,将青岛自20世纪初起的历史风貌近乎完整地保存了下来。
遵循“修旧如旧、恢复原貌、合理利用”的原则,中山路上的历史建筑经改造呈现出崭新风貌。
旧址为青岛商会的中山路72-74号,建成于1907年,改造后成为中山路城市记忆馆,率先对外开放。在一楼的记忆杂货铺里,高粱饴、大虾酥、老瓶装的青岛啤酒……“老供销社”式的售卖情景再现过去“上街里”的热闹,吸引着本地土著去怀旧、外地游客来“打卡”,这里也成为中山路的全新文化地标。
中山路旁的大鲍岛片区是青岛早期的商业街区,孕育了青岛最早的传统民居“里院”。百年前,这里就商铺云集,为百姓贸易旺盛之地。如今,沿街的27号“里院”变身老字号展览馆,于今年“五一”正式营业。
据统计,中山路拥有青岛市近一半的老字号。盛锡福的帽子、三聚成的酱菜、春和楼的香酥鸡……在老字号主题展览区域,聚集着不少等待拍照留念、试吃品尝的游客。
“年轻人也爱老味道!”老字号展览馆店长张鑫宇介绍,展览馆日均客流量在1000人次以上。
2.节庆搭台 聚拢人气带动消费
啤酒、海浪、音乐,这是属于青岛人的夏日关键词。
7月20日晚,伴随青岛市市南区第三届上街里啤酒节的启幕,以Citywalk(城市漫步)为主题的演艺活动和特色街区狂欢让中山路沸腾起来。活动期间,日均客流量突破28.5万人次。
结合历史文化街区特色,中山路在消费旺季推出规模不同的文艺演出。在海誓山盟广场,有“欢动、山海、魔幻、船歌”四大主题的热力演出;在传统民居建筑里院,有实景话剧《烟火人间》演出;在中国电影院门前,有啤酒主题街头秀;在黄岛路历史建筑院落,有爵士乐演出……既有老故事,也有现代艺术,满足消费者多元需求。
节庆活动也带动了周边民宿、餐饮等行业的消费热潮。
“在网上看到这里的民宿有木制楼梯、斑驳的建筑外立面,很有生活气息。”杭州游客张萍刚入住中山路附近的一间民宿,就忍不住发“朋友圈”表达喜悦心情。
这家民宿便是由“里院”改造而来。“我们目前经营着48间客房,8种房型,出租率超过90%。”店长靳海蓝告诉记者。
近年来,常态化节庆活动成为中山路聚拢人气,带动历史街区持续焕发新活力的引擎。2022年7月,首届上街里啤酒节共吸引游客70万人次;2023年首届新春“逛街里”节,老城区商家销售额同比增长约20%。
3.业态融合 百年商圈生机勃发
在中山路附近的海上皇宫建筑里,一位游客正乘坐“海洋传送舱”进入深海,沉浸式体验让人直呼过瘾。
这款名为“奇幻海世界”的项目致力于打造具有青岛特色的“海洋元宇宙”乐园,通过AR(增强现实)等科技手段,为游客提供沉浸式、虚拟化、多维度的海洋探索体验。开业仅一周便接待游客8000余人次。
从渔船造型的收银台,到阅读、咖啡、讲座等多功能分区,再到时下流行的集章文创产品,在中山路如是书店,“阅读+”模式下打造的文化空间成为文艺青年的栖息地。
“现在正展出的水墨连环画展,由本地两位艺术家创作。”店长董璇介绍,“我们以青岛元素为IP延展产品和服务,定期组织艺术展览、文学讲座等活动,自去年开业以来,已举办300余场。今年以来,书店人流量达20万人次。”
“失物招领”照相馆、悠然商店、里院茶坊……近几年来,中山路上涌现出一批“小而美”的特色店,店主们以90后居多,还有00后,一群年轻创客们聚集在一起,或品牌联名、或跨业态融合,历史城区掀起创新风潮,为百年街区注入鲜活的生命力。
“在中山路商圈的复兴过程中,我们既保留了其独特的历史文化特色,又引入了新的经济业态和文化元素,这是城市文脉与人间烟火的相遇,二者融合带来了不一样的化学反应,让百年老商圈焕发出新时代的勃勃生机。”青岛市市南区委历史城区保护发展工委书记张卫平说。
(记者 刘艳杰 通讯员 陈乐)
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