发布时间:2024-12-25 14:11:36 来源: sp20241225
中新网 北京12月23日电 最新发布的《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》(下称《蓝皮书》)显示,城市业主进入房屋“新出租”时代,业主年龄趋于年轻化。
近年来,城市住房租赁市场高速发展。新华网、自如研究院23日联合发布的《蓝皮书》调研显示,受城市住房租赁市场供需变化的影响,城市分散式个人业主和城市集中式机构业主,当前开启了房屋“新出租”时代。七成业主愿意把房子托管给长租机构;五成业主选择先改造再出租;出租过程中城市业主们看重定制化的出租收益方案等。
值得注意的是,《蓝皮书》显示,近三年城市业主年轻化趋势明显。当前一线、新一线城市业主群体中,“80后”业主占比超过40%。
当业主年龄趋于年轻化,租房市场也迎来了高学历业主时代。杭州本科业主占比最多,超过94%。上海研究生学历业主占比最高,近20%。
而在从事行业方面,制造业、互联网与金融,成为当前城市业主职业分布最多的行业。
此外,在城市业主看来,出租正成为房屋资产保值、提升房屋流通性和使用性增值的更优方式。《蓝皮书》数据显示,七成业主愿意把房子托管给长租机构。
清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵表示,在一线、新一线城市中的净流入人口大、租房需求大的地区,要鼓励有闲置房的个人房东,将房屋委托给专业长租机构进行改造升级出租,一方面能激活闲置房流通、增加租赁住房供给,提高住房的利用效率和使用价值,另一方面能平抑需求增长带来的租房市场波动,发挥出长租机构稳租金、稳市场的作用,进而提升城市新市民、青年人的居住幸福度。
据第三方机构调查数据显示,近年来,我国住房租赁市场持续稳定,并于2022年起呈现快速增长态势和持续向好预期。专家称,当行业进入前所未有的快速发展期,只有专业化品质化,才能不断满足租客预期,同时保障业主房屋资产管理需求,助力行业规范化发展。(完) 【编辑:苏亦瑜】